Le presentamos Dúplex / Ático en Barrio de Genovés en el Municipio de Garachico en Alquiler Temporal  / incluso podemos hablar de la Opción a Compra – consulte las condiciones o Venta directa por el precio 165.00,- Euros. La casa tiene 126 m2 , 15 años de construcción, se encuentra en perfecto estado y se entrega amueblada de la misma manera como aparece en las fotos y recién pintada. Dispone de garaje grande para coche + moto y trastero enorme …, terraza en la planta alta de  30m2 con preciosas  vistas ( prácticamente sin vecinos )  y un patio de entrada de 12 m2. Una de las ventajas de esta casa preciosa es la tranquilidad y seguridad en el complejo privado y sin duda luminosidad que tiene. Cuenta con planta baja con salón y cocina americana grande  perfectamente equipada, dormitorio con vestidor , baño completo y solana con lavadora + calentador eléctrico. Subimos a la planta alta con terraza grande y dormitorio principal tipo suite con su baño y armarios empotrados. En caso de alquiler o Alquiler con Opción a Compra NO se admiten animales domésticos. Alquiler Temporal hasta 6 meses de la duración tiene precio 850,- / mes + 100,- Euros por suministros + Internet ( de fibra de 1Gb = ideal para teletrabajo …) por lo cual precio con TODO incluido será 950,- . 

Contacto y visitas : Jorge +34822260608 / +34633605247 con Whatsapp /  jorge.grupogm@gmail.com . 

Condiciones de Opción a Compra son en general siguientes : Precio de Compa con Opción de Compra tiene plazo máximo hasta 31/12/ 2024 y precio será 165.000,- . Usted pagaría 2% de valor de la vivienda ( 3.300,- Euros ) como la reserva y firmaremos Opción a Compra con Exclusividad y ponemos la fecha de la firma de Contrato de Arras (  plazo máximo son 30 días ) cuando pagará 10% de valor de la vivienda ( 16.500,- ) y se firma la fecha límite cuando entramos en la Notaría … en el año 2024. En el mismo momento Usted recibirá las llaves de la vivienda y pagará la cuota mensual 950,- Euros ( con agua / luz / Internet y gastos de la Comunidad incluidos …) y empieza en su nuevo hogar. En el momento de la firma ante Notario se descontará 60% de la renta mensual ( 570,- Euros ) de precio de Compra / venta por cada mes pagado ( esto quiere decir que tiene derecho de comprar vivienda en cualquier momento en el año 2024 ) . Obviamente también se descontará 3.300,- + 16.500,- pagado hasta la fecha de la firma. Hay posibilidad de firmar prolongación también para año 2025 pero obviamente con las Condiciones diferentes. Consúltenos. 

Luego – Condiciones para alquilar este apartamento son siguientes : Contrato de arrendamiento temporal será sólo por 6 meses . Se piden garantías de pago y de entrada Vd. pagará 3 mensualidades – Mes en curso 950,- con TODO incluido + la fianza 1.700,- que se recupera cuando termina el Contrato y luego 950,- Euros / cantidad que cubre gastos que tiene propietario con la entrega de dúplex  en perfectas condiciones de uso y garantías jurídicas. Luego necesitamos de su parte documentación relacionada con los ingresos que tiene / solvencia … y si lo pide propietario también lo mismo de un fiador solidario. Sin duda le recomendamos ( antes de la visita ) consultar con nuestros compañeros todos los detalles para evitar cualquier tipo de mal entendido . 

 

Wir präsentieren Duplex/Penthouse im Barrio de Genovés in der Gemeinde Garachico zur vorübergehenden Miete / wir können sogar über die Kaufoption sprechen – siehe Konditionen, oder Direktverkauf zum Preis von 165,00,- Euro. Das Haus hat 126 m2, ist 15 Jahre lang gebaut, befindet sich in einwandfreiem Zustand und wird genauso möbliert geliefert, wie es auf den Fotos erscheint, und frisch gestrichen. Es verfügt über eine große Garage für ein Auto + Motorrad und einen riesigen Abstellraum…, eine 30 m² große Terrasse im Obergeschoss mit schöner Aussicht (praktisch keine Nachbarn) und eine 12 m² große Eingangsterrasse. Einer der Vorteile dieses schönen Hauses ist die Ruhe und Sicherheit in der privaten Anlage und zweifellos die Helligkeit, die sie hat. Es verfügt über ein Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer und einer großen, perfekt ausgestatteten amerikanischen Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Waschküche mit Waschmaschine + Elektroheizung. Wir gehen in die obere Etage mit einer großen Terrasse und einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Einbauschränken. Bei Vermietung oder Miete mit Kaufoption sind Haustiere NICHT gestattet. Die vorübergehende Miete mit einer Dauer von bis zu 6 Monaten kostet 850,-/Monat + 100,- Euro für Material + Internet (1 GB Glasfaser = ideal für Telearbeit…), sodass der Preis mit ALLEM inklusive 950,- beträgt.

Kontakt und Besuche: Jorge +34822260608 / +34633605247 mit Whatsapp / jorge.grupogm@gmail.com.

Die Kaufoptionsbedingungen sind im Allgemeinen wie folgt: Der Compa-Preis mit Kaufoption hat eine maximale Laufzeit bis zum 31.12.2024 und der Preis beträgt 165.000,-. Sie zahlen 2 % des Wertes des Hauses (3.300,- Euro) als Reservierung und wir unterzeichnen die Option zum Kauf mit Exklusivität und legen das Datum der Unterzeichnung des Earnest-Money-Vertrags fest (maximale Laufzeit beträgt 30 Tage). wenn Sie 10 % des Wertes der Immobilie (16.500,-) bezahlen und die Frist bei unserem Notareingang im Jahr 2024 unterzeichnet wird. Gleichzeitig erhalten Sie die Schlüssel zum Haus Kaufen Sie Ihr Haus, zahlen Sie die monatliche Gebühr von 950,- Euro (inklusive Wasser/Strom/Internet und Gemeinschaftskosten…) und beginnen Sie in Ihrem neuen Zuhause. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung vor einem Notar werden 60 % der monatlichen Miete (570,- Euro) für jeden bezahlten Monat vom Kauf-/Verkaufspreis abgezogen (das bedeutet, dass Sie jederzeit das Recht haben, ein Haus zu kaufen). 2024). Selbstverständlich werden auch die bis zum Unterzeichnungsdatum gezahlten 3.300,- + 16.500,- abgezogen. Es besteht die Möglichkeit, eine Verlängerung auch für 2025 zu vereinbaren, allerdings natürlich zu anderen Konditionen. Fragen Sie uns.

Die Bedingungen für die Anmietung dieser Wohnung sind wie folgt: Der befristete Mietvertrag hat eine Laufzeit von 6 Monaten. Es werden Zahlungs- und Eintrittsgarantien verlangt. Sie zahlen 3 monatliche Raten – im laufenden Monat 950,-, wobei ALLES enthalten ist, + die Kaution von 1.700,-, die bei Vertragsende zurückgezahlt wird, und dann 950,- Euro/Betrag, der die Kosten des Eigentümers abdeckt mit der Lieferung von Maisonetten unter einwandfreien Nutzungsbedingungen und gesetzlichen Garantien. Dann benötigen wir von Ihnen Unterlagen über Ihr Einkommen/Ihre Zahlungsfähigkeit… und auf Wunsch des Eigentümers auch von einem Mitbürgen. Ohne Zweifel empfehlen wir, dass Sie (vor dem Besuch) alle Details mit unseren Kollegen besprechen, um Missverständnisse jeglicher Art zu vermeiden.

 

We present Duplex / Penthouse in Barrio de Genovés in the Municipality of Garachico for Temporary rent / we can even talk about the Purchase Option – see the conditions, or Direct sale for the price 165.00,- Euros. The house has 126 m2, 15 years of construction, is in perfect condition and is delivered furnished in the same way as it appears in the photos and freshly painted. It has a large garage for a car + motorcycle and a huge storage room…, a 30m2 upper floor terrace with beautiful views (practically no neighbors) and a 12 m2 entrance patio. One of the advantages of this beautiful house is the tranquility and security in the private complex and undoubtedly the brightness it has. It has a ground floor with a living room and a large, perfectly equipped American kitchen, a bedroom with a dressing room, a full bathroom and a laundry room with a washing machine + electric heater. We go up to the upper floor with a large terrace and master bedroom suite with its bathroom and built-in wardrobes. In case of rental or Rent with Option to Buy, pets are NOT allowed. Temporary Rental up to 6 months in duration has a price of 850.- / month + 100.- Euros for supplies + Internet (1Gb fiber = ideal for teleworking…) so the price with EVERYTHING included will be 950.-.

Contact and visits: Jorge +34822260608 / +34633605247 with Whatsapp / jorge.grupogm@gmail.com.

Purchase Option Conditions are generally following: Compa Price with Purchase Option has a maximum term until 12/31/2024 and price will be 165,000,-. You would pay 2% of the value of the home (3,300,- Euros) as the reservation and we will sign the Option to Purchase with Exclusivity and we set the date of the signing of the Earnest Money Contract (maximum term is 30 days) when you will pay 10% of the value of the property. the house (16,500,-) and the deadline is signed when we enter the Notary Office… in the year 2024. At the same time you will receive the keys to the house and pay the monthly fee 950,- Euros (with water / electricity/Internet and Community expenses included…) and start in your new home. At the time of signing before a Notary, 60% of the monthly rent (570,- Euros) will be deducted from the Purchase/Sale price for each month paid (this means that you have the right to buy a home at any time in 2024). . Obviously 3,300,- + 16,500,- paid until the date of signing will also be deducted. There is the possibility of signing an extension also for 2025 but obviously with different Conditions. Consult us.

Conditions for renting this apartment are as follows: Temporary lease contract will be for 6 months. Payment and entry guarantees are requested. You will pay 3 monthly payments – Current month 950.- with EVERYTHING included + the deposit 1,700.- which is recovered when the Contract ends and then 950.- Euros / amount that covers expenses that the owner has with the delivery of duplexes in perfect conditions of use and legal guarantees. Then we need documentation from you related to your income/solvency… and if requested by the owner, also the same from a joint guarantor. Without a doubt we recommend that (before the visit) consult with our colleagues all the details to avoid any type of misunderstanding.